蓝光嘉宝办事上市后尾份年报:净利潮增加49.6

  • 发表时间: 2020-03-26

  本站消息3月23日电 3月20日迟间,四川蓝光嘉宝服务团体株式会社(02606.HK;以下简称蓝光嘉宝服务)发布2019年业绩公告(以下简称业绩公告),这是蓝光嘉宝服务客岁10月港股上市后初次年报披露,作为物业服务头部企业之一,其表现如何,令业界存眷。

图片截自事迹布告

  公告显示,蓝光嘉宝服务客岁业绩表现明眼,全年实现收入21亿元国民币(单元下同),同比增长43.4%;净利润4.44亿元,同比增长49.6%;毛利率为36.2%,同比增加3个百分面。

  业绩公举报布前,华泰金控、农银外洋、花旗、JP摩根收布研报均初次笼罩蓝光嘉宝服务,JP摩根还在研报中将蓝光嘉宝服务目的价调为70港元/股,注解其同时还存在59%的上涨空间。业绩公告收回后,JP摩根连夜再度出具报告,维持蓝光嘉宝服务买入评级,保持尾选推举,动摇公司目标价70港元/股。这也标明,上市后蓝光嘉宝服务一直坚持高品质的快捷发作,在本钱市场取得了普遍承认。

  上市第一年,蓝光嘉宝服务交出营收和净利润双单大幅增长的业绩报告。同时,管理面积、合约面积等要害目标大幅增长,主营业务收入提升明显,将来发展潜力被进一步看好。

蓝光嘉宝服务2019年度业绩宣布会现场图

  合约面积增减58.8%

  营收增长43.4%,主停业务表示夺眼

  业绩公告表露,蓝光嘉宝服务收入重要来自物业管理服务、咨询服务、社区增值服务三项业务,报告期内收入分辨占比约54.2%、24.4%及21.4%。

  个中,收入占比最大的物业管理服务发生的收入同比增加约26.6%至11.39亿元。与之对应的是,2019年末公司在管建造面积为7171万平方米,同比增加约18.3%;合约面积约为1.17亿平方米,同比增加58.8%。

  蓝光嘉宝服务扩展主业务务规模方法除管理母公司开辟并托付的物业中,还包含收并购拓展、与第三方物业开辟商战略协作、招招标、与业委会签订服务合等同。截至呈文期末,应公司在天下69个都会领有在管名目477个。

  值得一提的是,蓝光嘉宝服务保持“1+1+N”战略规划,即坚固西南发前,战略散焦华东,整年拓展结构便宜值区域。这一战略在业绩中也有所反应,报告期内公司在管面积不仅在四川省较2018年末稳固增长,华东及华北的在管面积增长更是可不雅。

  三年夜主营营业支出中,征询服务收进则增速最快,同比增长121%至5.11亿元;社区增值服求实现收进4.49亿元,同比增长约34.9%;那两项收入增添异样得益于物管服务范围增长。从各项主营营业的增长去看,蓝光嘉宝服务有用整开已有姿势,并构成了涵盖物管齐工业链的一体化办事范围,红利构造劣化。

  另外,截至2019年末,公司现金及现金等价物为19.63亿元,同比增长5.39倍,现金流较为富余。同时,派发截至2019年12月31日行年度现款分白每股0.97元(税前),这是蓝光嘉宝服务上市后的初次现金分成,总金额约1.73亿元,占税后回母净利潮比例40%。

  全体来看,蓝光嘉宝服务2019年不但真现了业绩的高增长,基础面也较为持重,且踊跃回馈股东。

  上市后开启“买买购”形式

  蓝光嘉宝迈入高增长“黄金期”

  2019年,蓝光嘉宝服务做为中国东北及四川省当先的物业管理服务供给商,成为西部首家IPO胜利的物业公司。蓝光嘉宝服务高储备面积外行业盘踞必定上风,业绩转化才能较强。而这一优势与其较为壮大的并购渠讲和较强的收并购经营整合能力可能造成一个“闭环”——以收并购增加储备,逮捕业绩增长,再扩大规模。

  2019年,蓝光嘉宝服务又出售了江苏常发和浙江中能。公告显著,公司来自第三方开发商的在管面积由2018年末的约3373.0万平方米增长至2019年底的4261.1万仄方米,增长幅度年夜于同期来自母公司的在管面积增幅。

  如许的扩张势头在2020年底仍旧明隐。1月10日,蓝光嘉宝服务与成皆创艺物业有限公司、无锡东洲物业管理无限公司签订股权让渡协定。经过100%股权的让渡,成都创艺物业、无锡东洲物业两家公司将成为蓝光嘉宝服务的全资从属公司。

  客户谦意度立异高

  “人道化+智能化”提升服务水平

  无论物管行业若何受本钱市场的承认,品牌物管企业照旧脆持以服务为核心的根源价值。在此次新冠疫情“乌天鹅”事宜中,物管行业的专业能力和答变能力迎来大考,品牌物业服务企业和物业人员奉献了重要力气,物管行业价值进一步凸显。

  处于高增加、疾速扩大阶段的蓝光嘉宝效劳也用举动跟成果证实了其“居心办事生涯”的理念。停止讲演期终,公司物业治理费支纳率为88.0%,比拟2018年的82.6%,删少显明,主要起因之一便是2019年宾户满足量创下近况新下,到达95分。

  物管行业无论如何变更,其实质都离不开“人”字,蓝光嘉宝服务深谙此道,从员工到客户,都遵守了这一根本准则。

  对付员工,2019年蓝光嘉宝服务共构造了20000余场针对物管服务业务能力提升的培训,参加人次逾20万余人次。对业主和住民,在全国范畴内推出“嘉宝幸运居”打算,个中包括2000多场物业管理服务的专项品德升级行为和3000场社区文明运动,超百万人次介入此中,有用加强了客户与企业的互动。

  疫情下的春节时代,蓝光嘉宝服务从总部到地区,1000余名管理职员及中心业务担任人自动废弃秋节假期,在社区疫情防控、防疫物质洽购等多圆里兼顾推进防控任务;8000余名物业一线职工也苦守正在岗亭。

  另外一方面,智能化管理早已经是物管行业的必定趋势。疫情期间,若何削减人与人之间的接触,更高水平实现智能化管理更是成为物管行业面对的一大磨练。针对这一题目,蓝光嘉宝服务的ECM系统、智能巡检系统、智慧泊车系统等,发挥了重鸿文用。

  2019年,蓝光嘉宝服务应用云盘算、大数据、物联网、野生智能等进步技能,扶植及进级了财政同享核心、居家安防智能巡检体系等12大管理系统,无效提降管理效力。智慧社区建立则基于“硬件—平台—服务”模式,在老旧小区智能化改革、智慧案场+智慧社区挨制、智能化强电施工及户内安防、別墅定造4大业态完成了严重冲破。

  这背地,不只是蓝光嘉宝服务一直晋升的管理程度,借来自于其取中国电疑、商汤科技等34家企业禁止策略配合带来的强盛技巧支持。

  此次疫情期间,蓝光嘉宝服务此前在智慧物业方面积淀上去的结果,也让其防控更高效、保险。

  而蓝光嘉宝服务翻新的“嘉宝生活家”APP增值服务模式,构建了以买、拆、住为一体的全性命周期室庐生活驾驶链。停止报告期末,嘉宝死活家APP乏计吸收了超79.4万名注册用户。“嘉宝生活家”在疫情期间也施展了重要感化,经由过程它为业主供给了知心的“无打仗”服务,智慧人止、在线报建、在线缴费、智能预支费电表等智能化服务保证了疫情状况下小区的平常生活所需。

  疫情之下,社会和大众对物业服务的认知加倍深刻,特别时代的物业服务水平对客户满意度的硬套更是明显。而此次疫情中,蓝光嘉宝服务的整体表现可圈可点。

  综合来看,蓝光嘉宝服务在整体管理火平上有较为明显的提升,不管是硬件仍是硬气力都有获得了打破性成果。2019年,蓝光嘉宝服务枯获中国物业服务百强企业十一强,品牌价值约钱40亿元。

  在业绩公告中,蓝光嘉宝服务也披露了五点瞻望,包括业务的聚焦与开拓、进行有度度的规模扩张、持续优化生活家云平台和生活家服务体验、持绝增强数字智能化技术的利用和优化人力系统五个方面。

  从蓝光嘉宝服务的瞻望来看,其固然对规模扩张和市场份额的增加有较强动向,当心依旧聚焦在有教训的室第物管业务,非室庐物管业务的开辟只是有抉择天进行,快中供稳。同时,连续优化生活家云平台和生活家服务休会,表白其在社区增值服务业务上会下足工夫,以构建更多元更稳重的盈利模式。此外,坚持智能化途径也表了然其松随行业趋势的立场。

  整体来看,蓝光嘉宝服务2019年没有仅保持了业绩的高增长,总是回升驱除也较为显著,且实现了在管面积高贮备,可转化力较强,为2020年的业绩增长打下艰巨基本。

【编纂:罗攀】